5月1日，上海正式实施多子女家(jiā)庭住房公积(jī)金(jīn)支持(chí)政策。其(qí)中明(míng)确，多子女(nǚ)家庭在上海市购首(shǒu)套房，最高(gāo)贷款限额上浮20％，即家庭(tíng)最高贷(dài)款限额可达(dá)144万元。

　　记者注意到，除了上海(hǎi)，近期，已有深圳(zhèn)、合(hé)肥等多地从公(gōng)积金(jīn)贷(dài)款政(zhèng)策(cè)对多(duō)子女(nǚ)家庭购(gòu)房给(gěi)予支(zhī)持(chí)，降低其购房(fáng)压力(lì)。

　　上海实(shí)施多子女家庭住房公积金(jīn)支持政策:家庭最高可贷(dài)144万元(yuán)

　　昨日晚间，上海市(shì)住房公积金管理(lǐ)委员(yuán)会(huì)发(fā)布(bù)《关于(yú)本市(shì)实(shí)施多(duō)子女家(jiā)庭住房公积(jī)金支持政策的通知》（沪公积金管(guǎn)委会〔2023〕7号(hào)，以下简(jiǎn)称《通知》）。

　　按照(zhào)《通知》，自2023年5月1日起，符合本市住房公积(jī)金租(zū)赁提取(qǔ)规(guī)定的多子女家(jiā)庭(tíng)，可(kě)按照实(shí)际房租支出提取住房公(gōng)积金(jīn)。

　　符合(hé)本市住房(fáng)公积金贷(dài)款(kuǎn)规定的多子(zi)女家庭夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话购买首套住(zhù)房，最(zuì)高贷款限(xiàn)额（含补充公积金最(zuì)高贷款限额）在本市(shì)最高贷款限额的基础上上浮20％。

　　根(gēn)据新政操作(zu夜游症的孩子精神有问题吗，孩子半夜起来突然乱走乱说话ò)细则(zé)，多子(zi)女家(jiā)庭的(de)职工（以(yǐ)下简称借款申请人）申请贷(dài)款(kuǎn)时至少有一个(gè)子女(nǚ)为未(wèi)成年人。个人最高(gāo)贷款限(xiàn)额(é)为60万(wàn)元，缴交(jiāo)补充住(zhù)房(fáng)公积(jī)金的，最高贷款限额在上述限(xiàn)额(é)基础(chǔ)上增加(jiā)12万元；家庭(tíng)最高贷款限额(é)为120万元(yuán)，缴交补(bǔ)充住房公积金(jīn)的，最(zuì)高贷款限(xiàn)额在上(shàng)述限额基础上增加24万元。

　　另外，新政还提出，符合上(shàng)海市(shì)租(zū)赁提取规定的多子女家庭，可(kě)按(àn)照实际房(fáng)租(zū)支出提取住(zhù)房公积金。

　　根据新(xīn)政操(cāo)作细则，申请(qǐng)人需符合的条(tiáo)件包括：申(shēn)请人在上海(hǎi)市连续足额缴存(cún)住房(fáng)公积金满3个(gè)月；申请人(rén)及配(pèi)偶(ǒu)在上海市无(wú)自有住房且(qiě)租赁市场租赁(lìn)住(zhù)房，或者按照上海市(shì)相(xiāng)关政策(cè)规定租(zū)赁经政(zhèng)府(fǔ)主管部(bù)门认(rèn)定(dìng)并(bìng)纳入统一管理的公(gōng)共租赁住房、保障性(xìng)租赁(lìn)住房，并按规定办妥(tuǒ)租赁备案；申请(qǐng)人(rén)及配(pèi)偶在(zài)上海市无(wú)住房公积(jī)金贷款、无(wú)委托提取住房公积金归还住房(fáng)贷款等生(shēng)效中提取业务；至少(shǎo)一名未成(chéng)年子女与申请(qǐng)人(rén)或(huò)配偶在本市共(gòng)同居住半年(nián)以上（含半年）；申请人及配偶仅可(kě)提取住房公积金支付(fù)一套房(fáng)屋的租赁(lìn)费(fèi)用。

　　对于(yú)提(tí)取(qǔ)额(é)度(dù)，新政规定，租(zū)赁公(gōng)共租赁(lìn)住(zhù)房(fáng)、保障性租赁住房的，实际(jì)租金(jīn)以网(wǎng)签备案合(hé)同登记租金为准；租赁市(shì)场租赁住房(fáng)的，实际租(zū)金以网签(qiān)备案合同以(yǐ)及(jí)缴纳租金的税控(kòng)发票登记的租金为准。

　　多地调整公积金贷款(kuǎn)政策，更多(duō)惠及多(duō)子女家(jiā)庭

　　记者(zhě)注意到(dào)，上述新政是基(jī)于(yú)贯彻落实《关于进(jìn)一步完(wán)善和落实积极生育(yù)支持措施的指导意见(jiàn)》（国卫人口发(fā)〔2022〕26号）精(jīng)神(shén)而提出(chū)。

　　2022年7月25日(rì)，发(fā)展改革委(wěi)、中央宣传部、住房城(chéng)乡建设部等(děng)联合发布《关于(yú)进一步完善和落实积极生育支持措施的指导意见》，要求深入实施(shī)一对夫妻可以生(shēng)育三个子女政策(cè)及配套支持措施，完(wán)善和落实财政(zhèng)、税收(shōu)、保险、教育(yù)、住房、就业等(děng)积极生育支持措施，积极营造婚育友好社会氛围(wéi)，促进人口长期(qī)均衡(héng)发(fā)展提(tí)供有力支撑。其中在 第五(wǔ)大条“强化住(zhù)房、税收等支持(chí)措施(shī)”中提到：“精准实施购房租房倾斜政策(cè)。住房政策向多子女家庭倾斜，在(zài)缴存城市无自有住房且租赁住房的多子女家(jiā)庭，可按照(zhào)实际(jì)房租支出提取住房(fáng)公积金；对购买首套自住住(zhù)房(fáng)的多(duō)子女家庭，有条(tiáo)件(jiàn)的城市可给予适当提高(gāo)住房公积金贷款额度等相(xiāng)关支持政(zhèng)策等。

　　再追溯到2021年6月26日(rì)， 中(zhōng)共中央、国务院曾发(fā)布《关于优化生育(yù)政策促进(jìn)人口(kǒu)长(zhǎng)期均衡发展的决定(dìng)》，其中表示(shì)，“当前，进一步适应(yīng)人(rén)口形(xíng)势新(xīn)变化和(hé)推动(dòng)高质(zhì)量发展新(xīn)要求，实施三(sān)孩生育(yù)政策及配套支持(chí)措(cuò)施，具(jù)有重大意义。”并提出了到2025年和(hé)2035年促(cù)进人口(kǒu)长(zhǎng)期均(jūn)衡发(fā)展的目标。在这个《决定》的第(dì)十(shí)九条(tiáo)“加强税收、住房等(děng)支持(chí)政策(cè)”中提到”地方(fāng)政府(fǔ)可以研究制(zhì)定根据(jù)养(yǎng)育未(wèi)成年子女(nǚ)负(fù)担(dān)情况(kuàng)实施差异化租赁和购(gòu)买房屋的优惠政(zhèng)策(cè)。”

　　除了上海(hǎi)，近期，已有多地(dì)从公积金(jīn)贷款政策对多子女家庭购房给予支持，降低其(qí)购房压力。

　　4月24日(rì)，潮州提出多子女(nǚ)家庭住房公(gōng)积金(jīn)支持政策。购买首套自住住房申请住房公积金个人住房(fáng)贷款的，二孩(hái)家庭贷款最高限(xiàn)额(é)提高10％，三孩家(jiā)庭(tíng)贷(dài)款最高限额提高(gāo)20％；租(zū)房提取(qǔ)最高(gāo)额(é)度提(tí)高20％。即以家庭为(wèi)单位，每户每年提取最高(gāo)限额不(bù)超过11520元。

　　4月下(xià)旬，江西新(xīn)余发布(bù)“调整住房公积金缴存(cún)使(shǐ)用政策(cè)的通知”，对多孩(hái)家庭租房给予更大支持力度。对于多子(zi)女家庭(tíng)无(wú)房租赁住房提取公积金(jīn)的，年提取限额按现行(xíng)规(guī)定额(é)度(dù)标准上浮50％，即(jí)租房年提(tí)取额度(dù)从1.2万元提高至(zhì)1.8万元。

　　合肥(féi)也(yě)出(chū)台公积金新政，规(guī)定多子女家庭购买首(shǒu)套(tào)自住住房且首次申请住(zhù)房贷款的，单方正常(cháng)缴存最高可贷款额度提(tí)高至65万元，夫(fū)妻(qī)双方正(zhèng)常缴存最高可(kě)贷款额度提高至75万元(yuán)。多子女家庭无房租赁住房提取住(zhù)房公积金的，提取限额按现行规定额度标准上(shàng)浮50％确定。

　　3月(yuè)下旬，深(shēn)圳市(shì)明确，对于(yú)生育二(èr)孩及以上的多子女家(jiā)庭（至少(shǎo)一个子女未(wèi)成年）使用公积金贷款购买首套住房(fáng)的，其公(gōng)积(jī)金贷(dài)款最高额度可以上浮30％；生育二孩及以上的多(duō)子女家庭使用公积金贷款购买(mǎi)首套住房，且所(suǒ)购住房为绿色建筑评价标准(zhǔn)二(èr)星(xīng)级及以上(shàng)的绿色建(jiàn)筑(zhù)的，其(qí)公积金贷(dài)款最(zuì)高额度可以上浮40％。

　　贵州贵阳提出，5月(yuè)1日起，多子女家(jiā)庭为单缴(jiǎo)存职工的，购买住房最高贷(dài)款额度为60万元；多子女(nǚ)家庭为双缴存(cún)职工的，购买首(shǒu)套住(zhù)房最高贷(dài)款额度为(wèi)80万元(yuán)，购买二套住房最高贷款额度为70万元。

　　在(zài)江(jiāng)西(xī)九江，生育二孩的家庭(tíng)购买(mǎi)首套自住(zhù)住房申请住房公积金贷款，贷款最高限额在九江市住房公积金贷款(kuǎn)最(zuì)高限额基础上上浮10％；生(shēng)育三孩的家庭，购买(mǎi)首(shǒu)套自住住房申请住房公积金贷款，贷(dài)款最高限额在(zài)住(zhù)房公积金(jīn)贷(dài)款最(zuì)高限额基础(chǔ)上上浮20％。即夫妻(qī)双方(fāng)缴存住房公积金(jīn)的家庭，二(èr)孩最高贷款(kuǎn)额度为110万元，三孩(hái)家(jiā)庭为120万元。

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