刚刚，我国(guó)房地产领(lǐng)域一(yī)项(xiàng)重要进展来了！

　　4月25日，下午自然(rán)资源部部长王广华在全国自然资源和不动产确权登记工作会议上宣布(bù)，我(wǒ)国全(quán)面(miàn)实现(xiàn)不动产统一登记。

　　这意味着经(jīng)过十年努力，从分散到统一，从城市(shì)房屋到(dào)农村(cūn)宅(zhái)基地，从不动(dòng)产到自然资源，覆(fù)盖所有国土(tǔ)空间，涵(hán)盖所(suǒ)有不(bù)动(dòng)产物(wù)权的不动产统一(yī)登记制度全面(miàn)建立。

　　我国(guó)以(yǐ)民(mín)法典为统领(lǐng)，以《不动产登记暂(zàn)行条例(lì)》为核心，以(yǐ)实施细则、操(cāo)作规(guī)范(fàn)、地方性法规(guī)等为配套支撑的不动产统(tǒng)一登(dēng)记制度体系基本成(chéng)型。

　　全国(guó)累计颁发不动产权(quán)证书7.9亿多本(běn)

　　据央(yāng)视新闻报道(dào)，从全国自然(rán)资源(yuán)和不动产确权登记工作会(huì)议上了解到，今(jīn)年(nián)是不动(dòng)产统一登(dēng)记改革实施十周年。十(shí)年(nián)来，全国累(lèi)计颁(bān)发(fā)不(bù)动产权证书(shū)7.9亿(yì)多本，全面建立和实施(shī)不动产统(tǒng)一登记(jì)制度(dù)。国(guó)家、省、市、县四级联(lián)通(tōng)的(de)不动产登记信息平台平稳运行，不动产登记数据库(kù)覆(fù)盖全(quán)国、实(shí)时更新(xīn)，包含15亿(yì)多条不动产登记信息。

　　自然资源(yuán)部表示，目前全(quán)国有约3000个大厅、40000个(gè)窗口(kǒu)，每天为40万(wàn)群众和企业提供各类登记服务(wù)，累计颁(bān)发不动产权证书7.9亿多本、不动产登记(jì)证明3.6亿(yì)多份。此(cǐ)外，2000多(duō)个(gè)市县同(tóng)步颁发电子(zi)证(zhèng)书(shū)证明(míng)3.3亿多(duō)本。

　　自然资源部自然资源(yuán)确权登记局局长田(tián)文(wén)彪表(biǎo)示(shì)，（各地）不动产登记(jì)服务能力和(hé)水(shuǐ)平稳(wěn)步(bù)提升，实现从“多(duō)地、多门、多(duō)次”办理到“一窗(chuāng)、一网、一次”，甚至“不(bù)见面(miàn)”办成，最大(dà)限度(dù)地减环节、减材料、减(jiǎn)时(shí)间、降(jiàng)成本(běn)，一般登记和抵押登(dēng)记实(shí)现(xiàn)5个工作日(rì)内办结。

　　各级自然资源主管(guǎn)部门还(hái)积极(jí)推(tuī)动历(lì)史遗留问题导致(zhì)的不(bù)动产“登记难”问(wè稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字24px;'>稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字n)题，共解决了(le)1100多(duō)万套房屋办证问题，惠及2600多(duō)万群众。

　　我国实施实现不动产(chǎn)统一登记还要追溯到(dào)十年前，2013年3月，党(dǎng)中央、国务院决定建立不动产统(tǒng)一登记机构，提出将分散在(zài)多(duō)个部门的不动产登记职责整合，实(shí)现登(dēng)记机(jī)构、登记簿册、登记依据和信(xìn)息(xī)平(píng)台“四统一”改(gǎi)革任务。

   李宇嘉：为我国(guó)未来(lái)税(shuì)制改革(gé)奠定基础(chǔ)

　　广东(dōng)住房(fáng)政策研(yán)究中(zhōng)心首席研(yán)究员李宇嘉表示，开(kāi)展不(bù)稻草人的作者简介和主要内容，稻草人的作者简介20字动产统(tǒng)一登记，首要的(de)意义就在于(yú)落实 《物(wù)权法》，保障不动(dòng)产交易安全，保(bǎo)护不动产权(quán)利人的合(hé)法财产权(quán)；其次(cì)，整(zhěng)合(hé)散乱(luàn)在(zài)各职(zhí)能部门之间的不动(dòng)产(chǎn)碎片信息，摸清(qīng)不动产(chǎn)“家底”，为政策制定和(hé)执行提供基础(chǔ)数据，提高(gāo)政府治(zhì)理效率和(hé)水(shuǐ)平。开展不动产统(tǒng)一登(dēng)记，其最大的(de)意义在(zài)于(yú)为现代国(guó)家公共财政提供基(jī)础(chǔ)，这为(wèi)我国未来税制(zhì)改革(gé)奠(diàn)定基(jī)础。

　　国家的现代功(gōng)能是提供公(gōng)共服务(wù)，既包(bāo)括医疗、教育、社会福利、社会服务(wù)、环境保护(hù)等，也包括(kuò)市(shì)场和社会运转(zhuǎn)需(xū)要的政策(cè)和制(zhì)度。要提高公(gōng)共产品供给的有(yǒu)效(xiào)性，不(bù)能靠专断式(shì)的、非专业化的，甚(shèn)至是(shì)“拍脑袋(dài)”的任意决定，这(zhè)样会浪费公(gōng)共资源，而是(shì)需要通过摸清底数，建立基(jī)础数据库和(hé)相(xiāng)应的信息系统，以此(cǐ)来进行翔实的核算和统计，为公共产(chǎn)品(pǐn)供给提供(gōng)科学(xué)的依据(jù)。

　　由于不动产不可移(yí)动，拥有不动产就意味着在某一区(qū)域(yù)居(jū)住和(hé)生活，就产(chǎn)生(shēng)了对该区域公共服务的(de)需求(qiú)。某一区域(yù)不(bù)动(dòng)产状况(kuàng)的(de)基本情况就是公共产品供(gōng)给(gěi)的依据，如拥有不动产产权的居民越集中的区域，对公共产品(pǐn)的需求也就越多；不(bù)动产(chǎn)价值较高的地方，对(duì)公共产品需求的(de)质量也就越(yuè)高；不(bù)同类型不动产(chǎn)（工业、商业和住宅），不同产权状况的不动(dòng)产（集(jí)体(tǐ)产权和(hé)个人产权、租赁和购买产权等）对公共产品需求也有差异。

　　不动产(chǎn)统一登记是(shì)建立和实施(shī)不动产税制的前提和基础(chǔ)，也是落实《物(wù)权法》“物权(quán)法定、公(gōng)示公信”原则(zé)的唯一(yī)途径(jìng)。经(jīng)过法(fǎ)定程序的登记，不(bù)动产(chǎn)拥有者对于(yú)不动产(chǎn)事实上拥有了所有权（不管是农(nóng)村的宅基地，还是(shì)城(chéng)市的商品住宅），也就具(jù)备了(le)征收不(bù)动产税(shuì)的基(jī)础(chǔ)。在(zài)此基(jī)础(chǔ)上，根据基本不动(dòng)产需(xū)求免税的(de)原则，扣除基本需求的免(miǎn)税面(miàn)积外，所有人拥有的其他(tā)不动(dòng)产，将一律进入征(zhēng)税范畴，并根(gēn)据(jù)不动产的基本情况（坐落、年代、地价、产权形式等），评(píng)估(gū)房屋(wū)的市(shì)场价值，按(àn)章征税。

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