金融界5月(yuè)16日消息 国新办今(jīn)日上(shàng)午举行4月份(fèn)国民经济(jì)运行情况新闻发(fā)布(bù)会(huì)。现场有(yǒu)记者提问，居民购(gòu)房(fáng)需求在3月集中释(shì)放后，4月明显走软，30个大(dà)中城市商品房成交面(miàn)积(jī)低(dī)于(yú)2020年和2021年同(tóng)期水平，如何(hé)评价房地产市场表现？如何研判下一阶段的走势？

　　国家统计(jì)局新闻(wén)发言人、国民(mín)经济综(zōng)合统计司司长付凌(líng)晖(huī)对此回应称(chēng)，去年(nián)受到多(duō)重因素影响，房(fáng)地产市(shì)场整体上(shàng)呈现下行态势，一些地方出现了(le)商品房交(jiāo)付困难(nán)。为了保障民生，稳定房地(dì)产市场，各地(dì)区、各部门按照党(dǎng)中央部署，坚(jiān)持房住不炒、因城(chéng)施策(cè)，调整优化住房、信贷等相关政策(cè)，满足房地产企业合理融资需求，加大保交楼力关一下月亮是什么意思(lì)度，效果逐(zhú)步显(xiǎn)现。今年以来(lái)，房地产市场需(xū)求较(jiào)快释放，商品房销售有所(suǒ)恢(huī)复(fù)，住宅销售价格环(huán)比(bǐ)出现上(shàng)涨，房地产(chǎn)开发企业(yè)资金状况(kuàng)有(yǒu)所改善。

　　从(cóng)销售看，随着(zhe)政策效应(yīng)逐步(bù)显现，以及前期(qī)疫(yì)情积累的需求释放(fàng)，1-4月(yuè)份，全国商品房销(xiāo)售面(miàn)积同比下降0.4％，降(jiàng)幅比1-3月份收窄(zhǎi)1.4个(gè)百分点。销售额增长8.8％，增速(sù)比1-3月份加快4.7个(gè)百分(fēn)点。其(qí)中，1-4月份(fèn)全(quán)国住宅销售面(miàn)积(jī)增长(zhǎng)2.7％，住宅(zhái)销(xiāo)售额增长(zhǎng)11.8％，均有所加快。

　　从(cóng)区(qū)域看，京津(jīn)冀、长三(sān)角、大湾(wān)区等房地产热点市场(chǎng)销售情况总体向好。

　　从价格看，3月份已经发布的70个大中城市住宅销售(shòu)价格，环比整(zhěng)体呈上(shàng)涨态势，其中一线城市受购买力较强、需求相对稳定等因素影响，房价走(zǒu)势整体(tǐ)上强于二(èr)三线(xiàn)城市。新(xīn)建商(shāng)品(pǐn)住(zhù)宅销售价格(gé)走(zǒu)势整体强(qiáng)于二手住宅(zhái)。进入4月份以来，随着前期(qī)积压住房需求释放，部(bù)分城(chéng)市市场热(rè)度有所(suǒ)下降、市(shì)场预期有所(suǒ)下调(diào)。

　　从房(fáng)企资金看，受(shòu)到市场销售改善影响，房地(dì)产开发企业资金紧(jǐn)张状况有所缓(huǎn)解，1-4月(yuè)份，房地产开发企业到位资金同(tóng)比下降6.4％，降幅比1-3月(yuè)份收窄2.6个(gè)百(bǎi)分点。

　　付凌晖指出(chū)，尽管房(fáng)地产市场需求(qiú)出现恢复(fù)迹(jì)象(xiàng)，但(dàn)房地(dì)产(chǎn)投(tóu)资和开发建设仍在下(xià)降关一下月亮是什么意思，房地产市场整体处(chù)于调整期，稳定房地产市场，保障和改善民生，仍(réng)需要继续努力。下阶段，随(suí)着经济恢复向(xiàng)好，稳定房(fáng)地产市场政策显(xiǎn)效、市场预(yù)期(qī)好转，房地(dì)产(chǎn)市场(chǎng)有望逐步企稳。

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